24 июля 2024 г.
В соответствии с положением пункта 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента вступления в права собственности на него.
Так как право собственности на недвижимое имущество возникает с момента госрегистрации, то, соответственно, с этого момента новый собственник и обязан оплачивать коммунальные услуги.
Таким образом, исходя из положений правовых норм действующего законодательства, Вы, как новый собственник, оплачивать долги за газ предыдущего собственника квартиры не обязаны, если только сами добровольно не приняли на себя такое обязательство, зафиксировав соответствующее положение об этом в договоре купли-продажи квартиры.
Также важно помнить, что к новому собственнику переходят все долги по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку это напрямую предусмотрено положением части 3 статьи 158 Жилищного кодекса России.